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贷款买房还款方式可以变更吗房贷还款方式可以变更吗

2022-10-19来源：金融学院原创作者：玫瑰色栏目：常识

贷款买房是现在很多人选择的购房方式，而申请贷款是需要具备一定的条件的，并且在通过房贷审核之后。贷款人需要确定自己的房贷还款方式。那么，下面来了解一下贷款买房还款方式可以变更吗？

房贷还款方式是不可以更改的。借贷人在办理房贷时，就要选好适合自己的还款方式，一旦选择后是不能进行更改的。因为如果借贷人要更改房贷还款方式是需要重新签贷款合同的，一般银行是不会允许的。

目前，房贷还款方式有四种，分别是：一次还本付息，利随本清；等额本息还款，每月固定金额还款；等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

买房的时候申请贷款，选择了一个自己以为不错的还款方式，但是过了一段时间发现这个还款方式不是自己想要的，想要换一种还款模式，那么房贷的还款方式是否可以变更的呢，怎么变更呢?

房贷还款方式可以变更吗?

房贷还款方式是可以变更的，但是只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现，而不是说还款人想怎么还就能够怎么还的，银行也有银行的规定的。还款人欠了银行的钱，就必须遵循银行的相关规定。

等额本息的特点：每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。等额本金的特点：每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。在打算变更之前，应该清楚这两者的概念与区别，等额本金利息少一些但是前期还款压力大，等额本息利息多一些但是细水长流，还款压力小。

若是你想变更自己的房贷还款方式，可以去银行联系给自己放贷的客户经理，然后填写一张房贷变更的申请表，变更下还款方式。房贷还款方式变更成功之后，下一个还款日就是按照变更后的还款金额进行扣款的了。

看完以上的介绍，相信大家对于房贷还款方式可以变更吗这个问题有了更好的了解，最后提醒：房贷变更还款方式会产生一定的业务费用，详细变更手续及费用标准请询贷款经办网点。