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买房哪家银行贷款利率最低不同银行的公积金贷款利率一样吗

2022-10-26来源：金融学院原创作者：海绵阿宝栏目：常识

买房哪家银行贷款利率最低看完再做决定！

在如今，利率对于房贷是很重要的，因为利率只要低一个点，那么利息就会差很多，所以我们可以对比各银行的利率，那么买房哪家银行贷款利率最低？下文就来带大家了解一下。

严格来说，如果要说房贷利息的话，

国有银行利率一般都要比股份制商业银行低些。而在所有国有银行中，四大银行的房贷利率又要低上一些。

从各个地区的银行官网贷款利率进行对比，房贷最低的应该就是工商银行和农业银行。

虽然国家已经明确规定了贷款基准利率是4.9%，但是每家银行执行的标准都是不一样的，如果说房贷最低的应该就是工商银行和农业银行，这两家银行在基准的利率上，只上调了10%，超过5年还清这两家银行的贷款，执行的利率就是5.39%。

不同银行的公积金贷款利率一样吗哪家银行贷款利息低一点

贷款买房是需要看利率的，利率的高低决定了贷款的成本，利率太高了的话是相当不划算的。那么不同银行公积金贷款利率一样吗?

不同银行的公积金贷款利率一样吗?

不同银行公积金贷款的利率是一样的，公积金贷款的利率由公积金中心决定，不管是在哪一家办理公积金贷款利率都是统一的，而且也是全国范围内统一的。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。在再度调整以前都会保持这个标准，不管是对比一般商业贷款还是其他的信贷产品这个利率都是非常低的。

公积金买房的好处有哪些?

1、公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。例如28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

2、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便

如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。

3、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。