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房贷面签通过了被拒的几率高吗房贷面签通过了被拒的几率高吗

2022-10-26来源：金融学院原创作者：海与少年栏目：常识

银行面签是指买房贷款时，用户到贷款银行进行面谈及签字的手续，一般来说，房贷面签是比较注意的一个流程，那么房贷面签通过了被拒的几率高吗？房贷面签通过了多久放款？下文就来带大家了解一下。

房贷面签通过了，被拒的几率是比较低的。面签通过以后，银行会通知用户签订房贷合同，只要合同签订成功，银行就会根据合同的约定来放款。部分银行在放款会进行二次审核，但只要用户的信用资质条件没有发生变化，二次审核过后银行不会拒绝给用户放款。

房贷面签通过后，

银行一般会在一两个月的时间内将贷款资金发放到位。当然，大家需要注意，具体到账时间与银行的放贷额度、办事效率等等因素有关。

买房的时候若是申请贷款，需要先向银行提交贷款材料，银行审核之后若是符合要求会通知贷款人进行面签，就是面谈的意思，面签的时候银行会对贷款人进行更深入的了解。

房贷面签通过了被拒的几率高吗?

看贷款人还款能力，还款能力足够通过率很高，否则大概率会被拒绝，毕竟面签跟通过率关系不是非常大，是若面签之后贷款人征信出现了新的逾期记录，就会导致此次贷款失败，亦或者是贷款人换了工作，也是会影响贷款通过率的。

面签通过之后会进入批贷环节，银行会对申请人的工作、收入、征信进行审核，评估借款人的还款能力，通过后会给借款人批贷函，如果不符合要求就会被拒贷。所以仅仅面签通过没有什么用，关键是看批贷函能不能下来。

在申请房贷的时候，银行主要是看贷款人的还款能力跟征信，若是还款能力没有问题但是征信有问题，建议立即找上传问题征信记录的机构，协商出具一份非恶意证明，甚至可以申请异议删除的，毕竟征信有问题并不是判了死刑，不良记录是可以消除的，关键还要看是谁的问题。

最后提醒：在房贷审批期间，贷款人不要换工作、不要申请别的贷款、不要出现逾期记录，若是申请公积金贷款，还不能断缴公积金。