降准对房价的影响 央行降准对房价产生两大影响

降准对房价的影响 降准是什么

现在不少的人都是通过申请贷款来购买房子的，而申请房贷是需要支付利息的，因此很多人都是会对比多家银行然后申请房贷的。而现在国家降准了，对房价就有影响了。下面看下降准对房价的影响是什么？

降准对房价的影响可能为两方面：降准会刺激房价上涨：因为降准释放了大量资金，银行贷款资金增加，那么就可以让更多人办理房贷，房贷需求上升，那么房价也会随之上涨；有利于稳定房价：央行降准，资金进入市场，进入楼市的并不多，那么对房价的稳定反而是有利的。

其实，降准是指降低存款准备金，存款准备金是商业银行为了应对储户取款和清算时候准备的资金，降准就是降低了各商业银行存在央行的资金，降低的这部分资金就会投入信贷或者其他市场，这样就会使市场上的资金增加。降准是一种扩张性货币政策，它会使市场中的信贷规模增大、货币供应量加大、货币流动性加强、也能刺激市场经济增长。

央行降准对房价产生两大影响

降准对房价来说存在两个方面的影响：首先有利于稳定房价，目前我国的房地产经纪泡沫情况是比较严重的，如果说盲目地收紧政策，或者是放缓资金进入市场，由资金托起来房地产业将会受到大起大落的影响，这样也会引来国内的金融危机。

其次刺激房价上涨，首先降准以后释放了大量的资金，商业银行就有了更多的可贷资金。从而带动房贷数量上升，购房需求增加，导致房价上涨。

以上两个影响确实是存在的，不过需要注意的一点，那就是影响的规模和范围。一方面银行即使有钱放贷了，流入房地产的资金依然被严格看管，此次降准的资金更多的还是进入了实体经济中;

另一方面目前的房贷利率依然很高，并且大部分地区仍旧有上浮的趋势，购房成本居高不下，且存在限购、限贷、限售等政策，因此本次降准对目前的房价来说，影响确实存在，不过非常小。

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