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组合贷和纯商贷哪个更好组合贷款和纯商业贷款哪个划算

2022-10-29来源：金融学院原创作者：续写青春栏目：常识

组合贷和纯商贷哪个更好哪个划算

如果我们买房选择申请银行贷款，一般会有多种贷款方式，但需要结合实际情况来选择，分别有组合贷款（商加公）、公积金贷款和商业贷款。那么，组合贷和纯商贷哪个更好？哪个划算？下面来看看。

贷款买房

其实，组合贷款和纯商贷各有各的好处，

但从总利息来看的话，组合贷要比纯商贷好，能够减少很多利息。因为组合贷中一部分是公积金贷款利率，所以总利息要少点，也更加划算。

但是从办理难度来看，纯商贷的要求要低于组合贷款，组合贷款不仅要满足商贷要求还要满足公积金贷款条件，这是很多购房者都头疼的事情。而且商贷放款速度也要快于组合贷款。

组合贷款和纯商业贷款哪个划算了解清楚再去选择

房贷大致有三种形式，分别是纯商业贷款、纯公积金贷款以及组合贷款，当购房金额比较高时，用公积金贷款可能会额度不足，那么就需要从组合贷款和纯商业贷款之间选择了，而很多购房者在两者之间也犹豫了很久，那么组合贷款和纯商业贷款哪个划算呢?

组合贷款和纯商业贷款哪个划算?

1.从利息支出来看，组合贷款比纯商业贷款要节省很多利息，假设贷款200万，期限为30年，利率为5.1%，选择等额本息方式，那纯商业贷款的月供为10859元，而组合贷款（商贷140万，公积金贷款60万）的月供为10212.53元，纯商业贷款利息总额为1909238.37元，组合贷款利息总而1676512.51元。

2.从批贷和放款时间看，在借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5—7天银行即可放款，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内既能放款，而组合贷款涉及的机构比较多，办理起来程序比较复杂，所耗费的时间也比较长，一般需要好几个月才能办下来，所以从这方面来看，商业贷款有着较大的优势。

总的来说，组合贷与商业贷款各有利弊，购房人需要结合自身条件选择，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。