住房公积金贷款不通过的原因 什么情况下住房公积金不能贷款

住房公积金贷款不通过的原因 常见原因是这五点

如今，很多人都使用公积金贷款，有很多人怀着激动的心情申请公积金贷款买房时，都会得到一个审批不通过的结果，那么住房公积金贷款不通过的原因是什么呢？下面一起来看看。

1、公积金贷款未结清

如果你的第一套房用公积金贷款买的，但是贷款未还清，那么第二套房就不可以使用公积金贷款了，哪怕在第一套房中只是次贷人的角色也不可以。

2、银行信用不良

如果银行有不良信用记录的话，不仅商业贷款行不通，也无法使用公积金进行贷款，除非贷款人走正常流程消除不良记录。

3、公积金账号异常

各个地区对公积金贷款有不同的要求，比如缴存比例，缴存次数等，如果账户处于异常状态，比如：余额不足、断缴、补缴等，那么申请也会被拒绝。

4、账户已使用过两次

公积金的使用和商业贷款无关，只记录本身的使用次数。如公积金账户已有两次贷款记录，那也无法使用公积金贷款，不管你买的是什么类型的住宅。

5、非住宅、二手房房龄过大和面积过大

这些就是我们在这方面的知识。希望小编的这篇文章能给你带来帮助。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

什么情况下住房公积金不能贷款 主要有这些原因

买房贷款一般有商业贷款和公积金贷款两种选择，相比于商业贷款来说公积金贷款买房会便宜很多，很为贷款利率比商业贷款低很多。那么是不是公积金缴纳了之后就百分百可以申请公积金贷款了呢?哪些情况不可以申请公积金贷款?下面一起来看看吧。

什么情况下住房公积金不能贷款?

1.违规使用公积金，公积金贷款成为越来越多买房人的选择，也正是因为如此，导致很多人违规取现，如伪造租房合同、提高租房金额等以此来骗取公积金。一旦有了违规取现的情况，那么该用户将无法使用公积金贷款买房了。

2.超过次数限制，住房公积金是为在职员工买房提供的一项福利政策，如果用户之前已经使用过公积金贷款买房，那么以后可能就无法继续使用公积金买房了。所以大家在申请公积金买房贷款时，一定要注意贷款次数。

3.第一套房款为结清，用户如果已经使用公积金贷款买了一套房子，第一套房子贷款还没有结清，就立即使用公积金购买第二套房子，那么二次公积金贷款会被拒贷。另外，有些城市会有“限贷令”，如果已经使用公积金贷款买过一次房子了，那么二套房则无法使用公积金贷款买。所以，用户贷款买房时，可以先了解当地的买房规则。

4.公积金账户存在异常，公积金贷款买房对公积金缴纳有一定要求，一般来说需要连续缴纳公积金半年以上，且在申请公积金贷款时，公积金账户必须保持正常状态。如果平常公积金存在断缴，或者缴纳金额不足，申请贷款时公积金账户异常等都不能正常申请贷款。

综上，公积金贷款失败的原因基本上就是以上四个，公积金买房可以极大的削减买房成本。以上就是关于“什么情况下住房公积金不能贷款，主要有这些原因”的全部内容，希望对你有所帮助。

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