付完首付后贷款不能通过怎么回事 首付交了银行贷款办不下来怎么办

付完首付后贷款不能通过怎么回事 被拒可以退首付吗

贷款买房都是要支付首付的，房贷首付款比例一般为30%，但贷款买房并非是申请就能通过，也会存在被拒的情形，因此借款人还是很担忧的，那么付完首付后贷款不能通过怎么回事，房贷被拒可以退首付吗？

1、了解贷款办不下来的原因，并补救

当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。

如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷，建议你通过其他资产或存款证明来提高信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再向银行申请一次。

如果是因为资料不完整而被拒贷的，借款人可以重新搜集，然后再次向银行申请。需要注意的是，资料一定要真实，如果作假，一旦被发现，不止本次贷款会失败，还可能会影响日后申贷。

2、换家银行试试看

不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

3、找担保公司

如果你确实还想要购买这套房子，但是自己实在没有办法补齐剩下的贷款，那么可以尝试找一些靠谱的担保公司。但是要注意的是，担保公司的收费会比较高，会产生许多额外的费用，包括手续费、担保费、利息费等等。

付完首付后贷款不能通过可以退首付吗？

1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

总之，如果你是贷款买房，在付首付之前建议先了解自己是否能申请到银行贷款，提前做好充分的准备，这样能减少不必要的麻烦。

首付交了银行贷款办不下来怎么办 有三种解决方法

买房对于很多人来说是一件人生大事，而且买房的钱对于他们来说不是小数目，通常需要申请贷款来完成，当然有些人在买房的过程中会出现一些问题，比如说首付交了银行贷款办不下来，出现这种情况，购房者是需要想办法解决的，不然会形成违约，从而造成损失。

首付交了银行贷款办不下来怎么办?

1、与贷款行协商处理

如果贷款申请没有被审批，及时与贷款银行进行协商，询问是否可以适当增加首付款金额，减少贷款的申请金额。得到认可后，准备更多的财力证明资料向银行重新提交贷款申请。

2、换家银行办理贷款

如果第一家申请贷款的银行不审批，借款人可以更换另外一家银行提交贷款申请，不同银行的贷款审批条件不同，可能其他银行就会审批申请。

3、退回首付款

如果贷款审批没有通过，也可以直接退首付款。与开发商商议如何解除合同，按照要求支付一笔贷款违约赔偿金即可。

为什么首付交了银行贷款办不下来?

1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的，开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等，也会使银行按揭贷款无法办理。不过这样的情况比较少，开发商为了卖房赚钱，没有谁希望客户的贷款办理不下来。

2、银行原因。虽然现在银行可以办理商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，但也存在有的银行嫌弃组合贷款，其贷款的利率有限且办理的流程复杂。

3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上，比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题，不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。

总之为了减少不必要的麻烦，建议购房者在申请房贷之前做好提前准备，确认自己是否符合申请条件，然后该准备的资料准备好，去贷款银行办理即可。

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