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怎么让房贷快点下来

2020-09-27 17:39:35来源：www.btcinst.com原创作者：经济常识笔记栏目：常识

在这个大部分人需要房贷买房子的时代，如果房贷被拒或者房贷放款缓慢都是一件很麻烦的事情，因此申请房贷时候务必做到以下几点，让银行房贷来得更快！

1、确定房屋产权无问题

银行在审批房贷的时候，还会查看房屋的产权性质，所以购房者一定要确定所购房屋产权无问题，符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件，可进入房地产市场流通，并且在贷款之前未做过认可抵押贷款；另外房屋的房龄加上贷款期限不能超过40年。还有很重要的一点是房屋未被列入拆迁范围，且有房产证和土地使用证。

2.保持征信良好

银行判断借款人是否能够按时还贷的一大依据就是看个人征信好坏。如果借款人征信良好，银行很可能会快速放贷，而且还会给予一定的折扣利率。

一般来说，银行在审批房贷时，不仅会审查借款人的征信情况，还会查看家庭夫妻双方的征信情况，如果有一方存在征信不好的情况，轻则提高房贷利率或者首付，重则很可能直接拒贷。

3.贷款额度要合理

如果借款人申请贷款额度较高，那么银行往往会要求更为严格，一旦有些方面不符合要求，那么很可能会被拒贷。所以，贷款额度要合理，最好根据自己的经济能力来定。此外，房贷额度尽量要贷整数，以便计算利息。

4.让有好工作的家庭成员申请贷款

一般来说，银行会把教师、公务员、律师、医生等工作人员作为优质客户对待，审批贷款时往往更快，所以，购房者不妨让有好工作的家庭成员去申请房贷。

5.提高个人收入

银行是否快速放贷还取决于借款人的收入高低，一般银行对月收入的要求为：月收入不得低于月供的两倍，如果还身背其他贷款，那么月收入就不得低于房贷月供与已有贷款月供之和。同时，借款人需要注意的是，银行流水通常要求6个月以上，建议最好用流水多的银行卡。

6.让开发商选银行

在贷款买房时，购房者不要自己去找贷款银行，可以让开发商来选银行，因为开发商所选择的银行往往是跟他们有着密切合作的银行，如果你找这些银行申贷，那么就会更加容易获贷。

7.通过中介申贷

与购房者相比，房产中介对于房贷审批更为了解，也知道如何美化申贷资料。另外，房产中介往往有与之合作的银行，如果你通过房产中介来申贷，那么不仅可以提高房贷成功率，更能够提高审批效率。