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如何贷款买商铺

2020-09-27 17:39:53来源：www.btcinst.com原创作者：经济常识笔记栏目：常识

买商铺是可以贷款的，因为商铺是属于商业性质的，所以买商铺只能进行商业贷款，无法进行公积金贷款。用户购买商铺时可以通过贷款公司或者银行申请贷款，不过一般银行的审核周期会较长。购买商铺虽然能贷款，但是是否能贷款成功则还是需要看贷款人自身的资质情况，一般只要贷款人有充足的还款能力，信用情况较好且购买商铺的手续齐全，申请贷款后，贷款审核成功的几率较大。

购买商铺贷款是需要一定条件的，借款人要具有合法有效的居留身份；具有购买商商铺的合同或协议；有稳定的职业收入，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，又不低于所购商铺全部价款50%的购房首付款。

同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭抵押，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

办理商铺贷款的流程为：

1.借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；

2.贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；

3.贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

4.根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。

5.个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。

6.借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。