流水收入是什么

用户买房都需要向银行进行按揭贷款，银行除了查看个人征信、收入之外，银行流水也是很重要的审核环节。而且通常来说，提供的个人银行流水必须达到月供的两倍，银行才有可能放款。办理贷款时，银行一般要求提供近半年至一年的银行流水，不同的银行要求也不同。

银行流水包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。

银行流水包括工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。收入证明通常需要由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。

银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明大致相符合，又不能忽高忽低。银行流水由于反映的是借款人一段时间以来，每月的收入情况，所以在银行看来，银行流水是判定客户收入的重要凭据，其比收入证明更具说服力。

银行流水和收入证明通常情况下是需要保持一致，但并不完全绝对，因为不同的银行有不同的规定，同样的银行不同的贷款支行，规定也是不同的，具体可以咨询贷款银行。银行流水和收入证明必须大于或等于月供的2倍。

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