深圳公积金贷款额度详解

在深圳，公积金贷款是一种重要的购房融资方式，了解其贷款额度对于购房者至关重要。以下是2024年深圳公积金贷款额度的最新信息。

一、单套住房公积金贷款最高额度

单独申请：

最高贷款额度为 50 万元。

共同申请：

最高贷款额度为 90 万元。

二、贷款额度上浮条件

在特定情况下，贷款额度可以上浮，具体如下：

购买首套住房：

可上浮 20%，单独申请最高可达 60 万元，共同申请最高可达 108 万元。

购买首套住房且为绿色建筑：

可上浮 30%，单独申请最高可达 65 万元，共同申请最高可达 117 万元。

生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房：

可上浮 30%，单独申请最高可达 65 万元，共同申请最高可达 117 万元。

生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房且为绿色建筑：

可上浮 40%，单独申请最高可达 70 万元，共同申请最高可达 126 万元。

三、其他贷款条件

申请公积金贷款需要满足以下条件：

缴存要求：

申请人及共同申请人需在申请当月之前的 6 个月内在本市或异地连续、按时、足额缴存公积金，并在申请时处于正常缴存状态。

信用记录：

申请人及共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或已还清公积金贷款，且信用状况良好。

首付款：

已按规定支付购房首付款。

担保：

同意提供符合规定的担保。

政策要求：

符合国家、省和本市房地产市场管理政策的相关要求。

四、贷款额度计算

公积金贷款额度的计算方式如下：

最高额度限制：

贷款额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。

偿还能力：

每月偿还贷款的本息总和(按等额本息法计算)不得超过申请人住房公积金缴存基数的 50%，或申请人与共同申请人的公积金缴存基数之和的 50%。

购房总价限制：

贷款额度不得超过购房总价与首付款的差额。

五、商转公贷款

对于商业性住房按揭贷款的转换，公积金贷款额度的限制为：

不高于原商业性住房按揭贷款余额。

不高于按可贷比例计算的贷款额度。

其他商品住房或第三人的商品住房抵押的，不高于抵押物评估价的 70%。

了解深圳公积金贷款的额度及相关条件，有助于购房者更好地规划自己的购房预算。通过合理的贷款申请，您可以有效利用公积金政策，实现购房梦想。

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