房贷审批通过后多久能放款

房贷审批通过后，放款时间并没有固定标准，主要受多种因素影响。以下是关于不同类型房贷的放款时间及相关因素的详细分析。

一、不同类型房贷的放款时间

1. 商业贷款

一般情况：

如果银行资金充裕且业务流程顺畅，商业贷款在审批通过后的3 个工作日内或者次日就可以完成放款。

特殊情况：

若遇到银行资金紧张或贷款申请量大，放款时间可能会延长，通常需要1-2 个月甚至更久。

2. 公积金贷款

放款时间：

公积金贷款的放款时间相对固定，但整体上较商业贷款慢一些。一般在办理完抵押手续后，放款时间为1-2 个月，部分地区可能需要更长时间。

3. 组合贷款

放款时间：

组合贷款的放款时间通常取决于公积金贷款和商业贷款中较慢的一方。一般来说，从审批通过到放款可能需要2-3 个月甚至更长时间。

二、影响放款时间的其他因素

1. 银行类型

国有银行：

如中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行和邮储银行，放款时间通常为7-10 个工作日。

全国性股份制银行：

如华夏银行、中信银行、民生银行、招商银行、光大银行和平安银行，放款时间通常为5-7 个工作日。

地方性城商行：

如杭州银行、上海银行、南京银行等，放款时间一般为3-5 个工作日。

区县级农商银行和村镇银行：

放款时间也在3-5 个工作日左右。

2. 城市因素

不同城市的银行审批效率和房管局工作速度差异较大。例如：

放款时间较短的城市(如北京、浙江、江苏、新疆、山东)：通常为3-5 个工作日。

放款时间中等的城市(如深圳、湖南、四川、贵州、安徽)：一般为5-7 个工作日。

放款时间较长的城市(如甘肃、福建、海南)：通常为7-10 个工作日。

放款时间最长的城市(如广东、上海、天津)：可能需要10-20 个工作日。

3. 资料是否齐全

资料准备情况：

资料是否齐全是影响放款时间的关键。有的人准备充分，几天就能完成放款;而有的人资料不全，可能需要多次往返，耗时更长。

综上所述，房贷审批通过后的放款时间可以从几天到几个月不等，具体时间取决于贷款类型、银行类型、所在城市以及资料是否齐全等因素。建议借款人在申请房贷前，提前准备好相关资料，并与银行保持沟通，以确保尽快完成放款流程。

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